PERBRAPremium-Strandvilla · Einzelverkauf
Strandvilla
„Lemanja“.
Ideal als: Premium-Haupt- oder Zweitwohnsitz mit maximaler Privatsphäre und repräsentativem Wohnen am Meer – optional als Cashflow- und Renditeobjekt gut geeignet.
Strandvilla
ab 295.000 €schlüsselfertigca. 600 m²Grundstück Standard137–229 m²Wohnfläche3–5Schlafzimmer3–4Badezimmer
PRIVATE COASTAL LIVING · SOUTH BAHIA
Repräsentatives Wohnen am Meer – individuell geplant.
Die Strandvilla „Lemanja“ verbindet großzügige Architektur, private Außenbereiche und ein flexibel planbares Raumprogramm mit deutschsprachiger Bauleitung und klar definierten Ausführungsstandards.
Von der klassischen Strandvilla bis zur voll ausgestatteten Luxus-Oase: Grundstück, Raumprogramm, Ausstattung und Zusatzmodule werden vor Baubeginn auf Nutzung und Komfortanspruch abgestimmt.
Grundstück & Lageoptionen
Standardmäßig ca. 600 m² Baugrundstück, innerhalb der Reihen 1–16 nach Verfügbarkeit frei wählbar. Upgrades auf 900 m² oder 1.200 m² in bevorzugten Reihen sind möglich.
Architektur & Wohnqualität
Zweigeschossige Ziegel-Massiv-Villa mit großzügigem Küchenbereich, Kochinsel, überdachter Terrasse, Outdoor-Küche, Poolanlage und Garage.
Flexibles Raumprogramm
Ca. 137–229 m² Wohnfläche, drei bis fünf Schlafzimmer und drei bis vier Badezimmer. Office, Gästesuite, zusätzliche Suite und Stauraum sind individuell planbar.
Schlüsselfertige Basisvariante inklusive Grundstück, Villa, Pool, Garage und angelegtem Außenbereich.
Verfügbarkeit und finale Ausführung gemäß Planung und VertragSchlüsselfertigab 295.000 €
ARCHITEKTUR & BESCHREIBUNG
Projektmotiv · Outdoor LivingOffenes Wohngefühl, klare Designlinie, maximale Privatheit.
Diese moderne Ziegel-Massiv-Strandvilla verbindet luxuriöse Wohnqualität mit einer außergewöhnlichen Lage nahe am Meer. Hell verputzte Fassaden, überdachte Terrassen und große Fensterfronten schaffen ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl.
Die Realisierung erfolgt unter deutschsprachiger Bauleitung nach klar definierten Standards – mit konsequenter Designlinie, hochwertigen Materialien und einem Konzept, das Privatsphäre, Alltagstauglichkeit und langfristigen Wohnkomfort in den Mittelpunkt stellt.
Klassische Strandvilla bis Luxus-OaseWellness-/Sauna-ModulGym-/Studio-OptionPrivate Outdoor-Küche
Video-Call & Grundstücksbesichtigung ↗SCHLÜSSELFERTIGE VARIANTE
Grundstück, Villa und Außenanlagen aus einer klar geführten Umsetzung.
Die Basisvariante umfasst ein ca. 600 m² großes Grundstück, die schlüsselfertige Villa mit ca. 137 m² Wohnfläche, Pool, Garage und angelegtem Außenbereich. Das Raumprogramm und die Ausstattung können vor Baubeginn angepasst werden.
01
Grundstück & Außenanlagen
- ca. 600 m² Baugrundstück, Reihen 1–16 nach Verfügbarkeit
- Vermessung und Parzellierung
- Eintragung im Grundbuch nach der ersten Teilzahlung
- Anschluss an das regionale Energienetz
- Anschluss an das regionale Wassernetz
- Sickerschacht
- Pool mit Filteranlage, 4 × 6 Meter
- Garage mit einem Stellplatz
- Zufahrt, Gartenanlage und Beleuchtung
02
Villa & Innenausbau
- ca. 137 m² Wohnfläche
- ca. 25 m² überdachte Terrasse
- Ziegel-Massivbauweise, schlüsselfertig
- Feuchtigkeitsisolierte Bodenplatte
- Wärmeisolierte Geschossdecke
- 220V Elektroinstallation nach angepasstem EU-Standard
- Wasser- und Abflussinstallation nach angepasstem EU-Standard
- Kunststofftüren und Fenster mit Standard-Einfachverglasung
- Fertiggestellter Wohn- und Küchenraum inklusive Installationen
- Drei Badezimmer mit Regendusche und Einbau-WC
- Drei großzügige, klimatisierte Schlafzimmer
- Wellness-/Sauna-Modul oder Gym-/Studio-Option
- Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum
- Drei Split-Klimaanlagen
- Warmwasserspeicher
- Fertige Wand- und hochwertige Bodenoberflächen
- Innentüren aus Online-Musterkatalog
- Küchenblock mit Kochinsel und Einbaugeräten
- Endreinigung
Basispreis 295.000 €
Optionen ansehen ↓Individuelle Anpassungen und Ausstattungspakete gegen Aufpreis.
INDIVIDUELLE AUSSTATTUNGSPAKETE
Mehr Grundstück, mehr Komfort, mehr technische Tiefe.
Die Villa kann über klar kalkulierte Upgrade-Pakete an Flächenbedarf, Komfortniveau, Sicherheitsanforderungen und Nutzungskonzept angepasst werden.
Grundstück & Raum
- 900 m² Grundstück, 1.–2. Reihe34.700 €
- 1.200 m² Grundstück, 1.–3. Reihe104.200 €
- Doppelgarage18.200 €
- Erweiterte Terrasse, 40 m²8.900 €
- Upgrade auf 4 Schlafzimmer7.800 €
- Staff-/Service-Suite11.800 €
Pool & Outdoor Living
- Erweiterte Außen-Elektrik, Bewässerung & Licht8.900 €
- Pool 5 × 7 m9.890 €
- Zusätzlicher Whirlpool-Bereich7.920 €
- Pool-Heizung7.640 €
- Outdoor-Küche Edelstahl11.300 €
- Außendusche970 €
Komfort, Energie & Sicherheit
- Isolierverglasung im gesamten Haus25.200 €
- Klimatisierungspaket gesamte Villa18.200 €
- Warmwasser-Solaranlage, 500 Liter8.440 €
- Premium-Smart-Home Paket19.370 €
- Security-Home Paket6.460 €
Alle Preis-, Flächen- und Ausstattungsangaben verstehen sich als aktueller Planungsstand und vorbehaltlich Verfügbarkeit, finaler technischer Planung, behördlicher Freigaben, Wechselkurs-, Material- und Kostenentwicklung sowie individueller vertraglicher Ausgestaltung.
Die passende Villa- und Grundstückskonfiguration besprechen.
Persönliche Einordnung von Lageoptionen, Raumprogramm, Ausstattung und nächstem Reservierungsschritt.
OPTIONALE SERVICES
Professionelle Betreuung für Eigentum, Werterhalt und Vermietung.
Die optionalen Servicebausteine reduzieren operative Reibung für Eigentümer, die nicht dauerhaft vor Ort sind, und schaffen klare Qualitätsstandards für Substanz, Betrieb und Gästeerlebnis.
Hausverwaltung & Eigentümerbetreuung
Ein fester Ansprechpartner koordiniert Betrieb, Wartung und lokale Abläufe.
- Eigentümerbetreuung: Status-Updates, Ansprechpartner und Koordination
- Instandhaltung: Reparaturen, Präventiv-Checks und Wartungspläne
- Garten & Pool: definierte Qualitäts- und Intervallstandards
- Sicherheit: Zutritt, Schlüssel-/Codeverwaltung und Dienstleistersteuerung
- Formalitäten: lokale Abläufe, Abnahmen und externe Gewerke
Professionelle temporäre Vermietung
Ein vollständiges Vermietungssetup für nationale und internationale Gäste.
- Listing & Content: Fotos, Texte, Positionierung und Optimierung
- Preis & Belegung: Saisonlogik, Mindestaufenthalte und Channel-Mix
- Guest Journey: Check-in/out, Kommunikation und Housekeeping
- Qualitätskontrollen: Abnahmen und Zustandsdokumentation
- Issue-Handling: Sofortmaßnahmen, Nachverfolgung und Dokumentation
DETAILS ZU OPTIONEN & ABLAUF
Vermietungsmodelle, Ertragslogik & Umsetzung.
Owner-led, Hybrid, Full Service und planbare Time-Use-Modelle mit transparenten Beispielrechnungen.
UNSERE STÄRKEN VOR ORT
Klare Standards, transparente Umsetzung, belastbare lokale Wege.
Sichtbare Qualitätsdifferenz
Planung, Material und Ausführung heben sich klar von vielen lokalen Angeboten ab.
Transparente Umsetzung
Zertifizierte Partner, Dokumentation auf Deutsch und Englisch sowie feste Ansprechpartner.
Behörden- & Netzwerkzugang
Kurze Wege zu Gemeindeverwaltung, Versorgern und ausgewählten Fachstrukturen vor Ort.
PRIVATE RESIDENCE INQUIRY
Strandvilla „Lemanja“ persönlich vertiefen.
Wir besprechen Grundstücksreihen, Raumprogramm, Ausstattung, Zahlungs- und Reservierungsprozess sowie optionale Eigentümer- und Vermietungsservices.